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京東智慧谷鳥瞰效果圖。

? ? ? ?項目一期將于12月動工建設 ? ?

　　6月3日，鳳崗雁田村出讓一塊占地面積為375717.61平方米工業用地，被廣東京東都市智能產業創新發展有限公司以106360萬元競得。據悉，這也是東莞第2宗成功拍賣的M0（新型產業用地）用地。項目一期將在2019年12月前動工建設，預計2021年8月前竣工。

　　6月3日，東莞市公共資源交易網掛牌出讓編號為2019WT034號地塊。地塊位于鳳崗鎮雁田村，占地面積375717.61平方米。該地塊由三塊工業用地組成，分別為地塊一08-05B 34743.82㎡、地塊二08-07B 305039.56㎡、地塊三08-07C 35934.23㎡，出讓年限40年，要求產業類型為新一代信息技術（智能制造、人工智能）。

　　項目占地面積375718㎡，總建筑面積180萬㎡，項目總投資200億元。競拍要求項目自投產之年起，每年產值不低于280億元，項目投產第二個完整年度起，每年財政貢獻不少于25億元。

　　據悉，該地塊項目命名“京東智谷”，將通過高品質的研發、辦公、輕生產、休閑和商務空間的規劃建設，依托京東的產業資源及大數據、云計算、物聯網、人工智能等領域的技術優勢導入，打造智能產業創新科技中心、產業研發中心、智能制造總部基地和企業創新服務平臺，最終發展成為自主創新、賦能實體經濟、促進轉型升級的示范性園區。

　　從京東智谷了解到，項目建成后，預計可實現1000家京東上下游產業鏈企業和1500家配套企業的聚集，年綜合產值約280億元，稅收近25億元。

　　出讓公告顯示，2019WT034號地塊的開發建設期為3年，宗地建設項目在 2020年9月6日前開工，在2023年9月6日前竣工。

　　從京東智谷了解到，項目一期將加快進度，提前到2019年12月動工建設，預計2021年8月前竣工。

　　構建“1+3+5”產業生態體系

　　這也是東莞第2宗成功拍賣的M0（新型產業用地）用地。在此之前的1月份，東莞首宗M0新型產業用地成功出讓，擬投建產城人融合示范區。

　　京東智谷將規劃建設180萬平方米產業新城，產業規劃主要是圍繞“1+3+5”，構建產業生態體系。其中，1是一整條AI全鏈條產業生態，3是基于5G開發的IoT（物聯網）、機器人、云計算三大戰略型新興產業，5是新一代電子信息、金融科技、智能制造、智能物流、電子商務五大支柱型產業。

　　京東智谷的成功落地，將有望帶動人工智能產業在鳳崗集聚發展，形成以智慧產業為主導的生態環境。

　　如何推進這座產業大城的發展？京東智谷將從“導入”“聚集”“賦能”三個維度展開。通過在京東智谷導入AI、云計算、大數據、科技金融、智能制造、智能供應鏈六大前沿領域的核心產業與能力，同時，不斷聚集京東的上下游企業和配套企業，進一步放大自身的經濟推動能力。在賦能方面，京東智谷將以獨有的開放平臺+無限賦能模式，讓加入京東智谷的企業實現快速發展。

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　　與三正瑞士公館一墻之隔的天安數碼城T5和京東都市科技金融創新中心均落戶雁田東深路畔，將合力打造出一個極富競爭潛力的創新智能生態圈。天安數碼城T5總占地40萬平，總建筑面積近150萬平，計劃總投資100億元，分兩期開發，到目前園區已引進企業逾300家，其中不乏國家高新技術企業，規模以上企業和總部企業，園區配套也越來越豐富，更多精彩即將到來。