?? 在樓市持續分化的背景下，三正鵬程上花園憑借其精準的產品定位與創新設計，上半年銷售額領跑市場，其中建面約115-126㎡四房戶型成為區域“現象級”爆款。與此同時，項目通過豐富的社群活動打造全齡友好社區，進一步強化“城市藏品”價值。

? ? ??爆款戶型解析：以空間場景定義品質生活

? ? ? 三正鵬程上花園的熱銷密碼，源于其對人居需求的深度洞察。其主力戶型115-126㎡四房通過“陽光廣度”“生活溫度”“品質深度”三大維度，重新定義城市高品質居住標準。

四開間朝南，最大化自然饋贈。該戶型采用全明方正設計，開間達11.7-12.6米，實現客廳、主次臥及書房四開間朝南，確保全天候采光通風。購房者反饋：“清晨陽光直達臥室，傍晚一家人在陽臺共享天倫，這種體驗遠超預期。”

? ? ? LDKB一體化，重構家庭互動場域。打破傳統空間分割，將客廳、餐廳、廚房、陽臺無縫銜接，形成開放式“家庭社交中心”。U型廚房與餐客廳聯動的設計，讓烹飪、育兒、會客場景自然融合，契合現代家庭對高效與溫情的雙重需求。

? ? ? 雙陽臺布局，提升生活附加值。南北對流陽臺兼顧功能性與景觀性，南向景觀陽臺可改造為瑜伽區、植物園或休閑角；北向生活陽臺則整合洗衣、收納功能，形成“洗曬動線閉環”。項目負責人表示，“雙陽臺設計不僅提升居住舒適度，更滿足購房者對空間拓展的隱性需求。”

? ??? 社群活動點燃夏日，構建“鵬友式”生活圈

? ? ? 在產品力之外，三正鵬程上花園通過暑期社群活動強化社區黏性，以“鵬友薈”為平臺打造全齡段歡樂場景。

? ? ? 7月12-13日，“零食套圈大戰”與“燒烤派對”吸引近百組家庭參與，現場歡聲不斷；7月26-27日，DIY奶油膠風扇、自助冰粉制作等活動，以創意手作為載體促進鄰里互動。業主李女士表示：“從親子游戲到手工課堂，社區活動讓鄰里關系從‘點頭之交’升級為‘摯友’。”

? ? ??森系園林賦能避暑經濟，定義城市微度假

? ? ? 項目斥資打造的約3.5萬㎡森系園林，成為夏日避暑亮點。晨間樹影廊架下的穿堂風、迎賓疊水簌簌輕響、全齡架空層的多功能空間，共同構成“自然空調房”體系。業內專家指出：“在高溫常態化背景下，社區微氣候已成為購房決策的關鍵因素。”

? ? ? 從產品創新到社群運營，三正鵬程上花園以“長期主義”思維回應市場對品質生活的追求。隨著余貨告急，項目正成為區域改善型需求的標桿之選。