性價比超劃算的公園別墅值得擁有

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　　日前，備受關注的番莞高速傳來最新消息：動工時間已基本敲定今年8月底，預計2019年5月建成通車。

　　盡管橋頭鎮四周有潮莞、廣惠、從莞深、博深等多條高速公路環繞，交通本已非常便利，但出入口大多位于鄰鎮。番莞高速直通橋頭，意味著橋頭鎮即將告別鎮內沒有高速公路的歷史！隨著交通利好逐步落實、房價尚未大幅抬升，與其在其他地方住洋房，不如在橋頭擇一高性價比的公園別墅靜享人生。

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直通橋頭，番莞高速將動工

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　　擬建的番莞高速是一條東西橫向的高速公路，連接廣州番禺區和東莞。番莞高速東莞段西起于沙田鎮，接虎門二橋連接線及廣深沿江高速公路，止于橋頭鎮，順接河惠莞高速公路，路線全長約65.2公里。全線采用100公里/小時計算行車速度、雙向6車道高速公路標準建設。預計8月底動工的是虎門二橋連接線至廣深高速段。

　　在東莞高速路網布局中，番莞高速具有十分重要的地位，其作為東莞市“一環六縱六橫三連”主干線中的第三橫，是東莞中部的東西向主干線。番莞高速公路途徑以下10個鎮街：沙田、厚街、大嶺山、寮步、松山湖、大朗、東坑、常平、橫瀝、橋頭。現時從橋頭鎮區去往廣州番禺等地區，主要行走潮莞高速再轉莞佛高速；待番莞高速橋頭到沙田段通車后，前往廣、佛、珠、中等地區更為方便，也有限緩解虎門大橋的交通壓力。

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限量加推，別墅一院見春秋

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　　“中國別墅專家”三正地產20年來相繼打造出正華苑、三正半山豪苑、三正世紀豪門、三正臥龍山花園、三正瑞士半山等眾多的湖山墅區，多個樓盤榮獲“中國別墅100強”、“中國最佳投資別墅”、“廣東省綠色住區”、“東莞市園林式單位”等權威獎項。

　　三正公園里位居橋頭中央核心位置，緊貼２萬平方米嶺頭公園，距離東部快速干線出入口2.4公里，眼下6公里內有潮莞高速、廣惠高速、從莞深高速、博深高速等出入口，通用機場、番莞高速又相繼落筆橋頭，交通十分便利。所有的別墅均為前庭后院，高客廳、大露臺、私密套房，建筑面積在202-266平方米之間。住在這樣的生態別墅里，每天早上都會被鳥鳴叫醒，可到綠意盎然的公園慢跑，可圍坐在庭院喝喝茶吹吹水，可于屋頂天臺仰望星空。踩上腳踏車幾分鐘就來到300畝的蓮湖，春天賞漫天遍野的油菜花，夏天映日荷花別樣紅……

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送庭院天臺，性價比超劃算！

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　　三正公園里的別墅，突出的亮點就是其可觀的贈送面積。由于未將庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分計入建筑面積，三正公園里別墅實際可使用空間尺度更加非凡，可拓展性極強。這些雙拼別墅均登記建筑面積在202-266平方米之間，實際可使用面積遠遠多于建筑面積。如Ａ戶型其中一套建筑面積約210平方米，加上庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分后，實際可使用面積約為450平方米；C戶型其中一套建筑面積約266平方米，實際可使用面積570平方米。

三正地產一貫定價合理。當周邊的企石鎮拍出8685元/平方米的樓面價、常平鎮拍出9397元/平方米的樓面價、樟木頭拍出13298元/平方米的樓面價、黃江拍出25264元/平方米的樓面價……，三正公園里開盤時“面包價”低于這些“面粉價”。如前所述，三正公園里別墅贈送面積大，如果將贈送面積計入，按實際可使用面積計算單價，每平方米單價僅折合8914元至9152元，說是以周邊的洋房價買公園墅，一點都不過分。

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老鐵，橋頭還有這些快捷交通線路

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　　1、東部快速干線

????? 東部快速干線是一條準高速公路——全線雙向六車道，限速80公里/小時。始于寮步上屯，止于橋頭橋新大道，全長28.13公里。

　　經東部快線，橋頭鄉親20分鐘可抵達東莞城區。通過接駁從莞深高速，通往廣州從化、白云區；接駁廣園快速路、廣深高速，通達廣州天河、越秀區。

　　2、潮莞高速

　　潮莞高速起于虎門，通達惠州、潮州。潮莞高速橋頭出入口位于橋頭鎮與常平鎮交界處，距離三正公園里約６公里。

　　業主通過潮莞高速還可接駁仁深高速、惠河高速、莞深高速、龍大高速、南光、廣深等高速公路，通達深圳、廣州、惠州、河源、韶關等地市。

　　3、從莞深高速

　　從莞高速公路是廣東省的一條縱向高速公路，線路由增從高速公路、從莞高速公路共同組成，起于廣州從化區溫泉鎮，終點在東莞市鳳崗鎮大洋湖，順接深圳外環高速，途徑廣州、惠州、東莞三個地級市，全長120.167公里。

　　從莞深高速雙向六車道，設計時速100公里，11個出入口。距離橋頭最近的出入口位于企石鎮與橫瀝鎮之間，順接東部快線，離三正公園里約６公里。

　　４、博深高速

　　博深高速是武深高速公路在廣東省內的一段，是溝通香港、澳門與湖南、江西的快捷通道，廣東省中部南北向的重要通道。博深高速橫跨深、莞、惠3個市，與機荷高速、鹽排高速公路接于排榜立交，全長63.2公里，設計行車速度100公里/小時，雙向六車道。

?　　潼湖收費站距離橋頭鎮中心不到１０公里，老鐵們去惠州、深圳，不用再走地方路兜大圈，可全程高速到達，到湖南、江西等地也可全程高速。

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　　５、周邊３個鐵路站

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在距離橋頭鎮中心１０公里范圍內，就有常平站東莞東站兩個火車站，乘坐動車可通達東莞、廣州、深圳、惠州。再遠一點，還有樟木頭火車站。

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　　６、地鐵３號線延長線

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　　有望在3年內開建的東莞地鐵3號線，一期工程自東莞東站至長安新區南站，線路長52.1公里，設站19座。另外，3號線在東莞東站預留二期工程向北延伸，覆蓋橋頭鎮與企石鎮，并在線路末端預留與惠州市軌道交通線路換乘銜接的條件。

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　　７、橋頭通用機場

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　　５月，省發改委發布《廣東省綜合交通運輸體系發展“十三五”規劃》，廣東將重點打造“5+4”骨干機場，在東莞、珠海等城市新建一批通用機場。其中，東莞兩個通用機場將落戶橋頭鎮和麻涌鎮。

　　據《廣東省綜合交通運輸體系發展“十三五”規劃》，東莞將建成以橋頭機場為主、水鄉機場為輔的通用機場體系。