2017年，坐標(biāo)珠三角，可以與紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)以及東京灣區(qū)相提并論的世界級粵港澳大灣區(qū)，呼之欲出。

　　今年的全國“兩會”上，李克強總理在《政府工作報告》中提到，要"研究制定粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃"。一時間，“粵港澳大灣區(qū)”成第一熱詞。

　　作為粵港澳大灣區(qū)的核心城市，深圳、東莞無疑將迎來新一輪發(fā)展機遇。越來越多的中產(chǎn)階層和塔尖人士看到這種趨勢，紛紛出手深圳、東莞臨深片區(qū)的物業(yè)。

深圳再被賦予新?lián)?dāng)

　　從珠江西到珠江東，珠三角9座城市與香港、澳門兩個特區(qū)，常被作為“粵港澳大灣區(qū)”共同提起，其內(nèi)部的協(xié)作融合早已形成良好的基礎(chǔ)。今年兩會期間，李克強總理在《政府工作報告》中首次提到粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃。全國人大代表、廣東省省長馬興瑞在廣東團媒體開放日表示，粵港合作在制度層面、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、平臺建設(shè)、科技合作、經(jīng)貿(mào)合作等方面都取得了顯著成果，具備大灣區(qū)城市群融合發(fā)展的基礎(chǔ)。全國人大代表、廣東省發(fā)改委主任何寧卡則詳細闡述了粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展規(guī)劃與所需支持，包括交通互聯(lián)、創(chuàng)新協(xié)作、區(qū)內(nèi)服務(wù)貿(mào)易自由化、產(chǎn)業(yè)鏈利益共享、金融市場開放聯(lián)通等，將粵港澳大灣區(qū)打造成繼舊金山灣區(qū)、紐約灣區(qū)、東京灣區(qū)之后的世界第四大灣區(qū)。

　　粵港澳大灣區(qū)涉及珠三角9座城市和港澳2個特區(qū)，深、莞、惠都市圈對接香港；廣、佛、肇都市圈以廣州為核心；珠、中、江都市圈連通澳門。各界一致認(rèn)為，未來粵港澳大灣區(qū)內(nèi)部“微笑曲線”的兩端在香港、深圳、廣州，其他城市則協(xié)同完成生產(chǎn)。其中，深圳被寄予厚望，賦予新的擔(dān)當(dāng)。“1997年香港回歸時，深圳GDP還不到香港的一半。現(xiàn)在深圳GDP已經(jīng)超過香港，且增速保持在9%-10%。在整個粵港澳大灣區(qū)中，深圳應(yīng)該是動力最強勁的風(fēng)暴眼。”

三正瑞士公館持續(xù)熱賣

　　“看看目前世界各大灣區(qū)的房價，可以看出粵港澳大灣區(qū)的物業(yè)價值還有很大的提升空間。”業(yè)內(nèi)人士建議，在當(dāng)前通貨膨脹、貨幣貶值的大前提下，投資粵港澳灣區(qū)核心地域的物業(yè)是非常明智的選擇。

　　具體到各個城市，珠三角多個城市靠“深圳題材”實現(xiàn)物業(yè)增值。東莞、惠州自不必多言，就連多年的洼地中山，一朝深中通道開建，房價也連連暴漲。

　　如果說深圳是粵港澳大灣區(qū)的重心所在，那么龍崗大運新城"東拓戰(zhàn)略"則是深圳未來發(fā)展的方向。而東莞市鳳崗鎮(zhèn)，因其楔入深圳腹地的獨特位置、更高的性價比，備受市場熱捧。這不，3月以來，鳳崗雁田樓市回暖明顯，三正瑞士公館月成交40多套，銷售額過億元。

　　三正瑞士公館距離深圳大運新城僅3公里，處于大灣區(qū)暴風(fēng)眼的位置，還與鳳崗天安數(shù)碼城咫尺相連、比翼齊飛。縱觀莞深兩地福田天安數(shù)碼城、龍崗天安數(shù)碼城、南城天安數(shù)碼城周邊的發(fā)展，以及周邊物業(yè)的升值軌跡，三正瑞士公館未來的投資前景清晰可見……