????? 400萬買300多平方米單位，在深圳只能買到關外一些非熱點片區，而在“深圳北”的三正臥龍山一號項目，則可以買下一套別墅。而且這個項目位于鳳崗中心區，是盡享都市繁華與安靜生活的城市中心別墅社區，且來往深圳十分便利，一小時暢享深莞雙城生活。該項目預計9月15日開盤(含別墅、洋房)。

　　400萬可買“深圳北”別墅 　　

????? 今年上半年，深圳新房成交均價已經高達21375元/平方米，而福田單區的均價更已超過4萬元/平方米，在福田、南山這樣的區域，想要買一套200多平方米的單位，即使是洋房，保守估計總價也需要七八百萬，如果是別墅則至少上千萬，因為深圳別墅供應已經非常稀缺。 　

???　但如果只有400萬的資金計劃，想要買同等面積的單位，在深圳，也只能在寶安、龍崗區域尋覓一些價格稍低的片區，比如還買不起像寶安中心區、龍華新區這樣的熱點區域。而眼光如果望向“深圳北”，則頓顯生活品質優越感，400萬預算可以輕松購置一套300多平方米的地中海別墅。 　　　

　　位于鳳崗鎮中心區的三正臥龍山一號就是一個“關外一套房”的價格就可以購買的城市中心別墅，項目已于5月份開放了營銷中心，首批別墅預計于9月15日開盤，這批348-412平方米雙拼、聯排別墅售價在400萬左右。 　　

　　雖然說是“深圳北”，但是臥龍山一號來往深圳十分便利，項目到羅湖的距離，幾乎就相當于從觀瀾到福田的距離。 　

　　這是由于項目在深圳外環高速南面，去往羅湖區通過丹平快速路直達，去往福田則可以通過梅觀高速到達，因此從項目開車到羅湖大約半小時即可到達，35分鐘左右可抵達福田，到達平湖、觀瀾、龍崗中心城這些區域則只需要十幾分鐘。 伴隨著鳳崗、深圳一體化未來交通還有更多利好，如丹平快速二期已在建設中，清平高速二期將于年底通車，建設中的深圳外環高速路預計2015年通車，此外，鳳崗還規劃有輕軌與深圳的地鐵12號線相接，而輕軌離三正臥龍山一號僅600米。

　　別墅贈送率超高 　　

　　臥龍山一號就在毗鄰深圳的鳳崗中心區，旁邊就是鳳崗的商業中心永盛大街，南面臨城市景觀河東深河，東面與北面各是臥龍山花園別墅及洋房區域，同時還擁有城市中心山水資源。作為城市中心別墅社區，相當于深圳的傳統豪宅區香蜜湖片區，可謂是“出則繁華，入則寧靜”，同時項目內景觀環境、建筑密度、居住舒適度也是目前深圳豪宅社區難以比擬的。 　　

　　而開發商三正地產投入重金將項目建造成鳳崗的最高端居住社區，并采用雙層中空玻璃、墻體保溫，項目主入口有高達8米的凱旋廣場，洋房入戶大堂也有6米高，別墅區均實現智能入戶系統，還有4000平方米的五星會所。 　　

　　臥龍山一號由856套高層洋房和99套別墅組成，均有部分面積贈送。其中別墅建筑面積在348-412平方米之間，總計四層，戶戶朝南設計，贈送率超高。洋房大部分設計為Ｎ＋１產品，戶型是83-180平方米的2-5房，贈送率普遍在10%～15%之間。（自《南方都市報》）