鳳崗依托深圳來發(fā)展，有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。首先是兩地毗鄰，“可以說只是相隔一條街”，來往方便；其次鳳崗生活成本、房價都遠(yuǎn)較深圳低。鳳崗鎮(zhèn)委書記朱國和指出：“深圳人喜歡到鳳崗買房，因為比深圳便宜，鳳崗人喜歡開深圳牌的車，為了方便去深圳消費(fèi)?！边@就形成了獨(dú)特的“在東莞的深圳人”。這個人群，占了鳳崗常住人口的近十分之一。
　　據(jù)鳳崗鎮(zhèn)政府的官方數(shù)據(jù)顯示，2011年，鳳崗鎮(zhèn)深圳住戶已經(jīng)達(dá)到3萬人，而目前鳳崗鎮(zhèn)的戶籍人口是2萬多人
　　為什么這么多深圳人在鳳崗鎮(zhèn)置業(yè)生活？
　　作為連接?xùn)|莞與深圳兩地的重鎮(zhèn)要地，鳳崗具有特殊的地理位置，鳳崗的三面緊鄰深圳的龍崗、平湖、觀瀾、橫崗，從東、西、南三面與深圳的這四個街道辦相接相連。部分區(qū)域還深入深圳中心，最近的地方距離深圳羅湖中心地段才10余公里。
　　近幾年來，為充分發(fā)揮這一區(qū)位優(yōu)勢，鳳崗鎮(zhèn)著力打好“莞深一體化”牌，努力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)、酒店旅游業(yè)和商貿(mào)物流業(yè)，全面提升鳳崗的交通，打造莞深半小時生活圈，吸引更多深圳人到鳳崗來居住、度假甚至創(chuàng)業(yè)。
　　隨著深圳、鳳崗?fù)腔蠲黠@提速，鳳崗房產(chǎn)價格洼地效應(yīng)凸顯。盡管這兩年鳳崗鎮(zhèn)的房價也有所提升，但與鳳崗周邊的深圳幾個街道的房價相比，鳳崗的房價每平方米要便宜5000元到6000元。
　　交通的便利加上價格洼地優(yōu)勢，越來越多的深圳人來東莞鳳崗鎮(zhèn)買房。2011年4月深莞交界收費(fèi)站停止收費(fèi)之后，越來越多的深圳市民選擇到東莞鳳崗購房。
　　據(jù)鳳崗鎮(zhèn)房管所統(tǒng)計，在最近的樓盤成交客戶中，深圳人的購房比例在不斷提高，平均有30%-50%左右，有些樓盤的深圳人置業(yè)比例高達(dá)50%以上。即使是在鳳崗鎮(zhèn)中心區(qū)的三正臥龍山，深圳客的購買量也占了將近一半。