香市茶藝文化街最初定位為城市時尚步行街，作為貫穿兩端的街道，是寮步鎮(zhèn)的一條市政路，早于2007年已由寮步政府與三正地產(chǎn)共同出資鋪好行道磚。作為步行街的配套，該街道不允許車輛通行。
　　2012年初，三正地產(chǎn)對該街區(qū)重新定位——將之打造成為香市茶藝文化街，并于5月啟動招商。隨著茶行業(yè)商家的先后進駐，特別是茶藝街開業(yè)之后，進出的車輛漸多，破損的行道磚日益增多。
　　11月18日茶藝街開業(yè)之后，為保證正常的商業(yè)運營，必須對街區(qū)道路進行改造。為此，三正地產(chǎn)多次與寮步政府溝通，雙方商定由三正地產(chǎn)獨自出資進行改造。隨后，三正地產(chǎn)組織人員商討街道改造事宜，并拿出可行方案。
　　2013年1月18日下午，記者在現(xiàn)場看見施工人員以及混凝土攪拌車正在緊張的施工當中。
　　據(jù)了解，此次三正地產(chǎn)自籌資金，用以道路改造。茶藝街招商負責人表示：三正地產(chǎn)是一家負責人的公司，本次重新投入巨資進行道路改造，就是公司對業(yè)主、對商家負責的表現(xiàn)。
　　因為道路被封閉，街道上行人稀少，兩邊的店鋪也大多關(guān)門停業(yè)。對于修路給經(jīng)營帶來的影響，商家們紛紛表示理解：不能光看眼前的一天兩天，不修好路更加會影響客流和生意。
　　截至1月22日，香市茶藝文化街街道路面改造已經(jīng)完成。目前，街道路面已滿足車輛通行的需要，各商家也已經(jīng)正常開門營業(yè)。
與開業(yè)時相比，茶藝街又多了幾家茶行業(yè)商家進駐。一位經(jīng)營普洱與鐵觀音的商家遺憾地告訴記者：“知道這里的時候已經(jīng)比較晚了，三正地產(chǎn)所推出的17間商鋪全被租走了，我只能租村民自建商鋪，還沒有免租期。”對于茶藝街的發(fā)展，他表示看好。“不然也不會有這么多商家進來了。”