2012年，東莞樓市在火熱成交中完美收官，全年東莞住宅銷售59609套，面積600萬㎡，這是自2008年來首次突破600萬㎡的年份?？v觀全年，東莞樓市整體呈低開高走之勢——春節(jié)之前延續(xù)了上年的寒流，處于低谷時(shí)期；春節(jié)之后出現(xiàn)了一定的回升；3月份住宅成交套數(shù)和成交面積開始大幅上升；4月份迎來一波小陽春行情；5月份迅速回暖；5月后東莞樓市一直延續(xù)熱烈的交易氛圍，每月平均簽約套數(shù)保持在5200多套，面積保持在52萬㎡以上。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年鳳崗簽約銷售洋房4334套、別墅23棟，成交金額約31億元。
不難發(fā)現(xiàn)，在這一年中，洋房類剛需產(chǎn)品吸引了更多的購房者，而別墅類改善性住宅產(chǎn)品相對受冷落。然而，即便是在這樣的市場環(huán)境下，三正臥龍山占鳳崗別墅成交量的８０％還多。據(jù)了解，這些別墅一半以上，為深圳人所購買。

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