該茶藝文化街是三正世紀豪門的商業項目部分，早于2007年便已經全面竣工。由于商業街兩側商鋪產權歸屬比較復雜——一側為三正地產所開發的商業物業，另一側為當地居民自行建造，該側業主各行其是，整個商業街區的運營與管理比較復雜，由此也阻滯了街區商業氛圍的營造，妨礙了街區商業價值的提升。
　　今年初，三正地產招商部通過深入的市場調查發現，商業街所在區域內沒有規模茶葉市場。而當地市場對于茶以及茶文化的需求隨著東莞城市東拓的步伐逐漸上升。該部發現如果將商業街打造成為專業茶葉及茶文化賣場，市場前景十分看好。他們認為可以先由公司所持有的商鋪開始，從而影響和帶動其他業主的跟進。
　　5月初，茶藝文化街的招商工作正式啟動，其他相關事宜也迅速付諸實施。截至１０月中旬，茶藝文化街招商工作全部完成。目前，商家已全面進駐，部分商家已經完成店面裝修開始營業。其中，不乏浸淫茶行業多年、實力雄厚的品牌商家。
　　招商部透露，寮步香市茶藝文化街將于11月18日舉辦隆重的開業暨開盤典禮，并邀請寮步政府領導、茶行業協會領導等出席典禮。典禮不但安排有內容多樣的文化、娛樂節目、還安排了獎品豐富的抽獎活動。
　　同時，招商部還透露，由三正地產所持有的１５間商鋪（原有17間商鋪，隨著茶藝街招商影響擴大，在茶葉商鋪小有規模和帶裝修租約的影響下，近期已成交了2間商鋪）也將于18日統一開盤發售。本次所推出的15間商鋪，不僅全部帶租約銷售，同時還有其他相關優惠措施——交誠意金5萬可抵房價20萬元，1周內簽約99折，如一次性付款則再99折。

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