今得梧桐之樹，只待鳳凰來棲
寮步世紀(jì)豪門“香市茶藝文化街”招商啟動

　　三正世紀(jì)豪門是2006年三正地產(chǎn)北上莞中開發(fā)的一個高檔商住社區(qū)，項目總占地面積21萬平方米，建筑面積20萬平方米，含別墅84棟，公寓1000多套、商鋪100余間。

　　地處東莞大市區(qū)東拓的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域——寮步新的城市中心區(qū)內(nèi)，緊臨75米寬香市大道和蟠龍大道，與寮步新的行政中心隔路相連。如今，世紀(jì)豪門已經(jīng)成為東莞東部城市的高尚住宅樓盤。

?

醞釀三年，“香市茶藝文化街”終啟動
　　2006年，三正世紀(jì)豪門動工開建；2007年，全部建設(shè)完成。世紀(jì)豪門住宅建筑外立面典雅浪漫，細(xì)致精工，顯得尊貴而不浮套，充分體現(xiàn)出新潮建筑的線條美，建筑輪廓俊朗，感覺氣派超然；而作為寮步首席城市商業(yè)旺地的商鋪——樂事大街，源自悉尼樂事區(qū)（又稱“巖石區(qū)”）的建設(shè)模板，由澳洲設(shè)計公司領(lǐng)銜設(shè)計，以帶有鐘樓的“船員之家”和尖頂排屋的"坎貝爾商店"的原形為主體，讓人們真切感受到澳大利亞的人文風(fēng)情。憑借著出色的品質(zhì)，幾次開盤中不論住宅還是商業(yè)物業(yè)，均受到市場置業(yè)人士的追捧。

?

　　近年來，隨著東莞市區(qū)的逐漸東拓，世紀(jì)豪門所在地已經(jīng)發(fā)展成為寮步新城中心，市政等硬件配套有明顯提升；且周邊新建成6個高檔樓盤，未來有大量高素質(zhì)人群入住，高附加值消費(fèi)需求后勁增強(qiáng)。針對世紀(jì)豪門商鋪——樂事大街所處位置及當(dāng)?shù)厥袌鎏攸c(diǎn)，早在2010年三正地產(chǎn)就設(shè)想將之打造成為“茶藝文化街”，但是由于大街對面一側(cè)為村民自建房，產(chǎn)權(quán)分散且業(yè)主意見不統(tǒng)一，打造“茶藝文化街”的計劃也因此被遲滯下來。

?

　　三年來，雖然一直未能取得實質(zhì)性進(jìn)展，三正地產(chǎn)招商部始終沒有放棄與業(yè)主協(xié)商溝通。目前，寮步政府正著力打造香市文化。樂事大街緊鄰香市路，可以借政策東風(fēng)；且“茶藝文化街”為寮步及周邊東坑、大朗等鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)中空白項目，項目交通便利可有效擴(kuò)大邊緣商圈。打造"茶藝文化街"的時機(jī)已經(jīng)成熟，雖然暫時不能與對面所有商家統(tǒng)一行動，三正地產(chǎn)決定先由自己持有的17間商鋪開始打造“香市茶藝文化街”，并希望做出規(guī)模效應(yīng)之后吸引對面商家的跟進(jìn)。

?

筑巢引鳳，三正地產(chǎn)優(yōu)惠招商
　　2012年，"香市茶藝文化街"項目啟動前期籌劃工作，第一季度三正地產(chǎn)招商部多次走訪寮步及周邊鎮(zhèn)區(qū)，了解周邊茶藝市場經(jīng)營情況。經(jīng)對項目進(jìn)行精準(zhǔn)定位之后，決定茶藝街主要經(jīng)營品類為茶葉及其產(chǎn)業(yè)延伸類商品和文化藝術(shù)品。

?

　　3月，策劃方案完成報批，項目正式啟動。為盡快吸引商家的加盟，三正地產(chǎn)制定了相關(guān)優(yōu)惠招商方案。對于自有的17間商鋪，租期3年，前一年半免租，第二年下半年租金為20元/㎡/月，第三年恢復(fù)為30元/㎡/月。對于已售及村民自建商鋪，三正地產(chǎn)也開始協(xié)調(diào)，希望說服業(yè)主同意由招商部代租，以統(tǒng)一經(jīng)營。走訪中招商人員了解到，對于“香市茶藝文化街”的打造，有部分目前正在經(jīng)營茶藝的商家表示會考慮加盟。

?

　　據(jù)了解，目前樂事大街相關(guān)裝修工作正在進(jìn)行當(dāng)中，5月初將正式啟動“香市茶藝街”招商工作。

?